Omschrijving

ALKMAAR - KLEIN NIEUWLAND 3

BOVEN VERWACHTING WONEN IN HET HISTORISCHE STADSCENTRUM VAN ALKMAAR.

Wonen in de binnenstad en toch genoeg ruimte om te parkeren of te klussen? Deze ruime woning heeft een eigen berging/garage op de begane grond. Een ruime woning met unieke aspecten.

Indeling: entree, gang met toegang naar de berging/hobbyruimte, ook geschikt als garage. Deze ruimte heeft ook eigen openslaande deuren en een schrobput, bijkeuken met wasmachineaansluiting, slaapkamer en een tuinkamer met eigen badkamer met douche en toilet. Opvallend detail is het bad verzonken in de vloer en een eigen pantry in de tuinkamer. De pantry heeft een gasaansluiting.

Eerste verdieping: ruime, lichte woonkamer van circa 43 m² met open haard, open keuken voorzien van apparatuur, separaat 2e toilet en deur naar eigen dakterras van circa 23 m².

Tweede verdieping: overloop, bergkast met C.V.-opstelling en omvormer, badkamer met 3e toilet, douche en badkamermeubel en drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning.

Er zijn in 2021 V10 zonnepanelen geplaatst (355 KW) en een nieuwe C.V.-ketel voor de verdieping(en).

Bijzonderheden:
- gelegen in stadscentrum met eigen inpandige garage, ruime berging of hobbyruimte;
- dakterras eerste verdieping;
- gelijkvloers wonen begane grond mogelijk;
- tuinkamer met eigen (dompel)bad;
- 10 zonnepanelen 355 KWU (2021);
- open haard aanwezig, maar schoorsteen dient geveegd te worden;
- twee badkamers aanwezig.